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Tus Raíces en Canadá:Consejos para Comprar tu Primera Casa en Winnipeg

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Mudarse a un nuevo país es una aventura llena de desafíos y oportunidades, especialmente cuando se trata de encontrar un lugar al que puedas llamar hogar. Mayra Dubon, una experimentada agente inmobiliaria en Winnipeg, comparte valiosos consejos para los recién llegados sobre cómo comprar su primera casa en Canadá. 

Mayra destaca la importancia de evaluar los planes a largo plazo antes de realizar la compra de una vivienda. Reflexionando sobre sus primeros días en Canadá, Mayra reconoce que inicialmente la opción preferida era alquilar. La incertidumbre sobre permanecer en un lugar y la falta de familiaridad con las inversiones inmobiliarias los llevó a optar por el alquiler inicialmente. 

Mayra aconseja a los recién llegados que consideren las actividades de sus hijos al elegir un vecindario. “Pregúntese sobre los pasatiempos de sus hijos. ¿Les gustan las lecciones de música, la natación u otras actividades extracurriculares? Es crucial adaptarse a áreas que ofrezcan estos servicios”, sugiere. Como madre, Mayra enfatiza la importancia de tener todo lo que sus hijos necesitan cerca de casa. 

Otro factor crucial para los recién llegados es el transporte. Mayra aconseja considerar la disponibilidad de transporte público y el tiempo de viaje al trabajo. La proximidad al trabajo es una consideración significativa, ya que ella valora personalmente estar cerca de su lugar de trabajo, incluso si eso implica un viaje más largo. 

En cuanto al cronograma para adquirir una vivienda, Mayra menciona que, en promedio, la búsqueda del hogar perfecto lleva alrededor de tres a cuatro semanas. Anima a los compradores a pensar en el transporte y los tiempos de viaje, enfatizando la importancia de una planificación exhaustiva. 

Mayra reconoce que la compra de la primera casa siempre es un desafío, especialmente debido al requisito inicial de pago. Para aquellos que planean vivir en la propiedad adquirida, el pago inicial generalmente constituye el 5% del valor de la vivienda. 

Para los inversores, Mayra señala que muchos de sus clientes provienen de fuera de Manitoba para invertir en el mercado inmobiliario. Alquilar propiedades se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan inversiones rentables. 

Al discutir la importancia del historial crediticio, Mayra aconseja a los recién llegados que estén atentos a su calificación crediticia. 

En conclusión, Mayra anima a los recién llegados a no dejar de soñar y buscar orientación de aquellos que ya han recorrido el camino. “No dejen de soñar, no dejen de pensar. Hagan realidad sus sueños, conecten con personas que han recorrido el camino, ya que pueden enseñarles lecciones valiosas”, concluye. Los conocimientos de Mayra Dubon sirven como una guía para los recién llegados que buscan establecer sus raíces en el vibrante mercado inmobiliario de Winnipeg, Canadá. 


Moving to a new country is an adventure filled with challenges and opportunities, especially when finding a place to call home. Mayra Dubon, a seasoned real estate agent in Winnipeg, shares valuable advice for newcomers on how to buy their first house in Canada. 

Mayra emphasizes the importance of assessing long-term plans before making a home purchase. Reflecting on her early days in Canada, Mayra acknowledges that renting was initially the preferred choice. The uncertainty of staying in one place and the unfamiliarity with real estate investments led them to opt for renting initially. 

Mayra advises newcomers to consider their children’s activities when choosing a neighbourhood. “Ask yourself about your children’s hobbies. Are they into music lessons, swimming, or other extracurricular activities? It’s crucial to adapt to areas that offer these services,” she suggests. As a mother, Mayra emphasizes the importance of having everything her children need close to home. 

Another crucial factor for newcomers is transportation. Mayra advises considering the availability of public transportation and the commuting time to work. Proximity to work is a significant consideration, as she personally values being close to her workplace, even if it means a longer commute. 

Regarding the timeline for acquiring a home, Mayra mentions that, on average, searching for the perfect home takes about three to four weeks. She encourages buyers to think about transportation and commute times, emphasizing the importance of thorough planning. 

Mayra acknowledges that purchasing the first home is always challenging, particularly due to the initial down payment requirement. For those planning to live in the purchased property, the down payment typically constitutes 5 per cent of the home’s value. 

For investors, Mayra notes that many of her clients come from outside Manitoba to invest in the real estate market. Renting out properties has become an attractive option for those seeking profitable investments. 

Discussing the importance of credit history, Mayra advises newcomers to be mindful of their credit rating. 

– Yuliia Kovalenko, U Multicultural

Community Focus: Manitoba Filipino Seniors Group

https://youtu.be/MV57jy1evg4 Promoting well-being among both the young and elderly members of the community while preserving Filipino culture is a key aspect of the Filipino Seniors Group of Winnipeg (FSGW). FSGW hosted the first Seniors Sports Fest last March, featuring popular games, including pool, darts, chess and Filipino Sungka. The efforts promoted socialization,Continue Reading

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